【好房網News記者戴鈺純報導/編輯室報告】

還記得去(2021)年,高雄城中城大火事件嗎?一場火災奪走46條人命,這場無法挽回的遺憾又帶給你多少警惕?是否更加正視「居住安全」問題。消基會房委會委員張欣民表示,該如何進一步去改善、去提升整體居住品質及安全條件,才是當前重要課題。因此他提醒在買房時,要注意幾項關鍵,才能住得安全又安心。

住商混合設計的大樓,往往在低樓層或是地下室會有餐廳或商場的規劃、經營,有人會覺得這樣的社區大樓提供了非常便利的生活機能,但是意外及危險往往就在種組合當中發生,不是說這種類型的大樓不能住人,但要多多留意該類社區的消防安全設施及救災規劃,免得讓自己身陷險境之中。

管委會及社區管理很重要,購屋時不要只看房子硬體本身,社區的管理是否上軌道,管委會運作是否正常,事先都要打聽清楚,內政部因這次事件也要修法強制設置管委會,但不是有管委會就沒事,還要看看管委會的運作情形,才能確保你的房子及家人的安全。

不要碰產權太過複雜的大樓社區,特別是全部或是大部分規劃為小套房的社區,因為出入分子太過複雜,何時?何人?會情緒不穩,會製造意外,都猶如不定時炸彈。加上像這次城中城當中的房子不少都有產權上的問題,有產權問題或是產權瑕疵的房子,還是避而遠之才是,孔子早就說過「危邦不入,亂邦不居」!

張欣民表示,從城中城大火發生後,只要沿著其所在的府北路一路走來,就會發現類似「高雄第一鬼樓」的大樓就不只一處,金塩埕大廈、大高雄第一城、新塩城廣場大廈等老舊大樓命運都差不多。當然,這也不是高雄才有的景象,其他五都甚至是個別縣市早期發展的商圈內,也都存在著類似繁華落盡的大樓。因次他認為,經過城中城大火事件後,拋給社會大眾一個震撼彈,提醒大家自我審視住家安全,千萬不容忽視!