特斯拉

【好房網News記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

在新北市哪裡買車位最貴、哪裡又最便宜?根據新北市地政局的購買車位統計,永和區橫掃「坡道平面」、「坡道機械」及「升降機械」車位均價榜首,其中坡道平面一個均價為227萬元;反觀,淡水區在15區統計的15區中墊底,坡道平面一個均價138萬元。

該新北15區車位交易分析,揭露在當中,彙整了2020年第三季至2021年第三季大樓、華廈及公寓的房地交易含車位及單獨車位交易數據。

新北人口密度高的永和區,在「坡道平面」、「坡道機械」及「升降機械」車位均價橫掃,一個均價分別為227萬元、150萬元與149萬元。最貴坡平車位第二、第三名分別是中和區與三重區,均價208萬元、205萬元。

最便宜均價前三名為淡水區138萬元、樹林區151萬元與三峽區155萬元。該分析也揭露,交易多集中於屋齡10年以下,其中,屋齡1至5年的車位均價,高於屋齡5至10年的價差由高至低,依序分別為林口價差23.8%、土城19.3%、新店18.1%、淡水18.1%及新莊區13.8%,建議購屋前可多比價。

綜觀來說,車位價格主要是受各地區房價高低、區位條件,例如通勤需以開車為主或供需量能等因素影響,也會影響車位購買意願。新北市地政局建議,購屋前多比較區域合理的車位價格,並在計算房屋單價時,留意成交總價及房屋總面積,是否已扣除車位價格及車位面積,以避免價格失真。