台中

【經濟日報記者宋健生報導/編輯室報告】

受惠美中貿易戰與台商回流,台灣許久不熱的商用不動產在各地風風火火,六都中又以台中市表現最為亮眼,其中台中辦公室及店面去年核發建照面積達18.86萬坪、較五年前增加323.0%,增幅最高;其他如商旅增加10.4%,廠房倉庫增加9.3%。

根據內政部對六都最新統計,與五年前相比,2021年全台商用不動產建照面積均大幅增加,其中商場餐飲旅館增加40.7%,廠房倉庫增加22.7%,辦公室店面增加131.4%。

值得注意的是,整體中台灣生活圈中,南投商用不動產面積增加都以倍數計。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,近期招商話題多,也讓商業活動被明顯帶動,在此情況下,許多業者會積極開發商用不動產,台中以外資金外溢效益明顯,讓周邊區域表現跟著強勢。

近五年台灣產業脫胎換骨,帶動商用需求變大,若以生活圈思維來觀察,中彰投生活圈在商用不動產建照面積的成長幅度上,都優於其他都會。

徐佳馨表示,商用不動產需要大資本長期經營,因此建照面積也呈現出業者對於區域發展的長線觀點,從這些數據來看,未來數年,中台灣將出現一波新的商用潮。