【好房網News記者林清坤報導/編輯室報告】

不少老公寓常見的格局,在現在的新建案中已逐漸消失。近日有網友在PTT的《home-sale》板上發文,他表示在過往有許多的公寓設計,門口進來會先經過一個陽台,住戶普遍會將鞋子脫到陽台外,再打開紗門進到客廳,不過現今的電梯大樓卻已看不到類似的格局,令他不禁好奇發問,「為什麼大樓新案公寓風不再?」

原PO在文中表示,此般格局的設計,住戶在進入家中前可以將鞋子排列在陽台外,還能有堆放雜物、種植物等等功能,將陽台利用最大化,十分的方便,但現今新建案中可說是接近消失,令他十分惋惜道,「為什麼現在電梯大樓沒有類似的設計呢?陽台利用最大化不好嗎?」

貼文曝光後,不少過來人深有同感,紛紛指出陽台當玄關真的超方便,「我家公寓是這種,原來我早就住在間接採光的格局裡了XD,但有陽台當玄關是蠻方便的就是」、「我之前有發一篇陽台進出的文章,後來真的買了!真的很棒」、「我家6年大樓也是這個格局啊!我覺得超好的,現在很多大樓坪數小,還得要把鞋子穿進家裡的落塵區放,滿滿的味道感」、「我家建案三年,2房有這種房型,很棒!」

不過有人則指出此格局消失的關鍵所在,主因是現今大樓型態多為集合式住宅,一層樓多戶的設計便無法像過往公寓一梯兩戶,設計出從陽台進出的格局,「公寓是一梯兩戶才能這樣做,大樓除非雙拼,否則怎麼規劃」、「其實最主要就是你的梯廳要在哪,如果你要氣派大門廳,那電梯就會埋在建築中間,梯廳就不可能連到陽台」、「那格局是建築技術規則改版前的產物」、「基本上不是雙併規劃沒法陽台進出。一層4戶以上」、「這格局是建築技術規則改版前的產物」。

還有內行人說明,現今的新建案受限於建築法規,包括8樓以上或單層面積在240平方公尺以上的建物,依規定皆須設置2支逃生梯,加上單層戶數往往較多,因此規劃上很難做到陽台進出,頂多1層有1戶是這樣的格局。此外,此格局陽台等同於是半戶外,遇到下雨就很容易潑濕,所以不少人會在陽台加裝門窗,不過這其實就屬二次施工,因此想要挑選這類的房子需特別小心。