【聯合報記者陳弘逸報導/編輯室報告】

高雄左營區文自路一處4樓連棟公寓,屋齡40餘年,疑似地下水位高,地下室長期積淹水超過1公尺,居民除擔心引發登革熱,也怕長期泡水不利房屋結構,因此,住戶不斷尋求協助。高雄市政府建築管理處表示,若住宅無立即性危險,公部門難以介入私產,須由房屋所有人負責處理。

張姓住戶說,地下室淹水讓住家特別潮濕,也出現發霉、壁癌等問題,甚至有龜裂等現象,民生用抽水馬達也設於地下室,易因淹水損壞,不只影響生活,要找願意維修的水電工也不容易。

記者實地走訪,地下室不僅潮濕昏暗,還散發出陣陣異味,因長期浸泡在水中,底下也淤積一層厚厚的淤泥;雖然從公寓外無法發覺,但地下室積淹水的情形,宛如整棟公寓都浸泡在水中。

市府建管處指出,依據建築法77條,建築所有權人必須維護、管理並確保住家安全,若有相關疑慮可找相關建築師、土木工程技師檢核,且無論大樓或公寓若無管委會也能由所有權人自行召開會議,取得共識自行處理。

對此,有部分住戶憂心住家安全,正籌組大樓管委會,盼凝聚共識以危老重建方式改善問題。

高雄市都市更新學會理事長林資雄說,房屋危老重建前提,需徵求所有房屋所有權人同意,若戶數多共識取得不易,門檻也不低,鋼筋長時間浸泡在水中,恐會傷及房屋結構,若無法循危老重建,改以都更作法,改善時間會再拉長。

市府建管處表示,若住宅無立即性危險,公部門難以介入民眾私產,若住戶決議以危老建築重建方式,則需由土木技師、建築師、結構技師等公會初評後,再提危老建築計畫書。

此外,關於地下室長期積淹水易造成大量病媒蚊孳生的問題,市府衛生局表示,投藥、飼養魚為現行的防治方式,由衛生局指導,住戶負責管理,成效都不差,若疏於管理導致病媒蚊孳生則會依法開罰。