【好房網News記者黃芸涵報導/編輯室報告】

居高不下的房價伴隨物價上漲,成為當代年輕人必須面對的困境,甚至有大量8年級生乾脆放棄「躺平」。有人因此納悶「為什麼這個社會一直希望年輕買房?」

原PO以此為題發文,表示以目前台灣房價,若沒有父母、長輩幫忙,真的很難買房。他認為買房等同於在替相關業者賣命,20、30年人生可能都會被房貸綁死。此外,網路上還出現「買不起房是自己問題」相關言論;有些年輕人選擇躺平,不躺平的人,只能在房子與生小孩間擇一,結果大部份人都選買房,更造成少子化問題,似乎整個社會風氣就是鼓吹大家買房,到底是為什麼?

對此,網友點出主要是現今時代觀念已不同過往,「是年輕人自己想買的吧」、「你這論點適合住家裡不會被趕出門的,不然你還不是要繳房租?」、「現在的年輕人想跟父母住的很少,就算想一起住,也會被另一半嫌棄是爸寶媽寶」、「這想法還真的是現代年輕人特有的,以前覺得跟爸媽住是很正常的事情」、「自己買>自己租>>>>>住公婆房仔」。

網友回文分析,撇開祖產可以繼承或是住在家裡不用花錢,會說「買了房就當房奴至少20年」、「繳不出來也是被銀行收走」等言論,在他看起來都是幹話。他試問,難道繳不出來時,不會採取脫手變現或是增貸?若自己沒持續繳錢租屋,房東會願意讓你住?

試想月租屋成本是1萬5千,30年付出的總租金共是540萬,租屋還可能面臨到通膨問題,若當作抵銷房貸利率不細算,自己的房子30年後要下跌超過540萬才算虧錢。假設在房子完全不漲也不跌的情況下,買房後實際付出、收不回來的只有銀行利息1.31%而已,更別說回頭看近10年房價,哪有不漲的?連地震、火災都有保險,人去世還有房屋壽險也不貴,根本穩賺不賠。

他建議,即使現階段買不起房,頭期款仍得慢慢存,不要一次就想買捷運、蛋黃三房,然後呼喊買不起房。原則應是「以屋換屋,先求有再求好」,設定好生活圈及可接受的通勤時間當作守備範圍。他認為中古屋並沒有不好,況且新屋公設比高,常常是又貴又小,不買超過自己能夠負荷的房子才是上策。另外,針對一些86、87年次的躺平說法,他直言「不是才工作兩三年而已?買不起本來就很正常」。

房產專家胡偉良曾在《好房專欄》表示,現在通膨環境下,這幾年房價只會再漲而不會下跌,這是來自成本端的壓力,很難改變和抑制,所以,有自住或換屋需求的,宜儘早進場,但切忌饑不擇食,要買真正符合自己需求的;致於基於理財考量的買房投資,則宜謹慎,要選對進場時機、城市、和標的物,但也不宜過多,畢竟,「躺著賺暴利」的時代已經過去了;致於炒房的,則宜縮手,現在的環境會讓炒作的偷雞不著蝕把米。