天母

【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

今年9天的春節連假期間,不少有意購屋的民眾也趁此假期,在家利用線上賞屋的功能物色心儀的物件,永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計1月29日~2月6日春節連假期間雙北市市各社區的點閱數,並分別篩選出點閱量前5名的熱門社區,台北市第1名由士林區的小社區「築禾韻」奪冠,新北市則是汐止區的「瓏山林」社區拿下。

永慶房屋表示,今年台北市前5名的熱門點閱社區與以往截然不同,以屋齡5~10年的小型社區為主,並集中在士林、北投生活圈,取代了過去最受歡迎的蛋黃區國宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,以往台北市的熱門點閱社區以大安區、信義區的國宅社區為主,今年點閱量較高的社區多位在士林、北投地區,且多是戶數200戶以內的中小型社區,這些社區的待售物件不多,瀏覽量卻大幅度成長,反映當地的購屋需求正在上升。

進一步看士林區及北投區的熱門點閱社區,士林區的「築禾韻」、「基河國宅」及「小貴馥」都在捷運士林站附近,而北投區的「陽明書院」則是鄰近捷運石牌站,不僅具備便利的交通機能,鄰近北投士林科學園區的優勢也讓區域房市極具發展潛力。

新北市的熱門點閱社區中,汐止區就佔了3席,除了「瓏山林」是榜單常客外,「東湖山莊」以及「白馬山莊」都是新面孔。陳金萍分析,這3個社區皆位於汐止區與內湖區的交界處,雖然門牌屬於新北市汐止區,但隔著內溝溪就是內湖區的東湖生活圈,且這3個社區的規劃型態也極為相似,「瓏山林」及「東湖山莊」都是公寓與透天混合型社區,而「白馬山莊」則是以美式別墅為特色,三者都具備單一出入口的設計,對於許多注重生活環境以及隱私性的購屋者來說相當具吸引力。

陳金萍說,這次的上榜社區多了不少新面孔,從以往動輒上千戶的大型社區,到現在200戶以內的中小型社區,過去中小型社區因待售物件較少而容易被消費者忽略,但隨著社區搜尋功能的使用率上升,這些物件的關注也同步上升。