鳳山

【蘋果新聞網余奕賢報導/編輯室報告】

買房通常會追求學區機能,有民眾要讓子女就學方便,打算在桃園中壢的萬能科大周邊置產,預算約1500萬元,在地房仲表示,萬能科大周邊多為透天產品,依照民眾預算選擇其實不少,包括萬大路、永清街一段都能入手土地超過22坪、千萬元左右的中古透天,但新的透天別墅身價看漲,一度成交逼近1700萬元,可能得適度追加預算。

民眾在臉書發文,自稱女兒就讀萬能科技大學,為了節省通勤時間打算就近置產,未來子女畢業亦可出租房子,預算大約1500萬元,中信房屋大都會加盟店的臧姓房仲認為,1500萬元在萬能科大周邊購屋選擇不少,仍有機會入手土地超過22坪的透天,而且距離大學車程都在10分鐘內。

臧先生表示,萬能科大附近雖然也有公寓或華廈,普遍仍以透天為主,屋齡大多超過35年,例如科大所在的萬大路,目前透天總價1100~1300萬元,完全符合民眾的需求,想找年輕的房子可以考慮永清路一段,仍有屋齡3年內的透天,包括「陽光花墅」與「中壢一品墅」都是土地超過22坪、建坪超過57坪的產品,預算1500萬元即可負擔,例如「中壢一品墅」最低只要1188萬元起,提供民眾作為參考。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,不論萬大路或是永清街一段,同樣擁有萬能科大的文教學區,還鄰近中壢交流道,交通出行便捷,不過觀察房價呈現漲勢,例如「陽光花墅」其中一棟76.87坪的透天曾在2020年成交1698萬元,如今隨著房市買氣增溫,這些新的透天別墅身價看漲,可能得適度追加預算,再者周邊多為產業道路,日常採買主要倚靠大學生活圈,這是必須評估的部分。