【自由時報記者賴筱桐報導/編輯室報告】

新北市新莊區新泰路上一處屋齡43年的老舊公寓,因缺乏管理維護,屋況不佳,有鋼筋裸露、漏水、街友聚集等問題,衍生公安及治安疑慮,有熱心住戶主動發起都更,卻不知道該從何開始,新北市住宅及都市更新中心19日舉辦「15人連署都市更新說明會」,解說都更法令與相關知識,協助社區邁開都更的第一步。

這處社區位於新莊廟街與新月橋附近,距離捷運新莊站步程約5至10分鐘,生活機能佳,建築物1979年取得使用執照,1樓規劃商鋪住宅與儲藏室,2到5層樓為住宅,住戶為65戶。

都更發起人賴先生表示,該社區當年是新莊最先進、嶄新的大樓,但40多年過去,周邊高樓大廈一棟接著一棟興建,新莊副都心、頭前重劃區開發完成,社區反而變成精華地段最落後的住宅,除了外觀破舊,還有漏水、鋼筋裸露、違建、環境髒亂、街友聚集等問題,影響居住品質與安全。

賴先生說,去年發生高雄城中城火災事件,造成46人死亡悲劇,前幾年台南大地震也震倒了維冠大樓,115人不幸罹難,類似的公安意外難保不會在社區重演,他得知新北市長侯友宜上任後積極推動都更,並成立新北市住宅及都市更新中心,希望尋求專業協助,幫助社區早日重建家園。

說明會由規劃師李亞芸詳細解說都市更新的重要觀念、重建策略等,吸引住戶踴躍參與。有住戶提問,究竟由誰擔任都更實施者,對於社區重建較有利?李亞芸也分析與建商合建、自力更新和全案管理公司統籌規劃的利弊得失,並建議社區討論評估後凝聚共識,住都中心將從旁協助。

賴先生表示,都更是一條漫漫長路,經初步蒐集住戶意見,約有85%同意都更,這是好的開始,接下來他將進行房屋結構初步評估鑑定申請作業,並釐清重建範圍,持續整合所有權人意願。