【蘋果新聞網王鈞生報導/編輯室報告】

台中SOGO商圈位於舊西區台灣大道二段,隨著近十年消費人潮流失,又被視為是夕陽商圈,甚至被網友稱作「為周年慶而存在的百貨公司」,而一旁緊鄰的旗艦店王,原開設LV旗艦店、GAP平價服飾,月租200萬元一路下殺到160萬元,但都相繼停業,近兩年招租閒置,至今年初悄悄掛上醫美診所招牌,業者證實「收回自用、全棟將打造旗艦醫美店」。房仲認為,該商圈在地消費力有支撐,但區位尷尬,很難吸引外地人,比較適合需要廣告曝光、不須過路客的業種。

台中SOGO商圈一旁超級三角窗店王,原本月租200萬元給LV精品旗艦店,2014年前轉租給GAP連鎖服飾,月租降到160萬元,儘管業者頻頻打促銷降價,經營狀況也差強人意,加上品牌吸引力有限,前年決定撤出SOGO商圈,爾後這處店王空了2年都未能招租。業者嘆說,2年多來招租碰到肺炎疫情,高價三角窗店面確實出租不易,

今年玻璃帷幕外觀再掛上「佳醫美人珍所」,進一步查詢謄本資料顯示,該醫美診所2014年期間就以資產公司名義購入該屋,業者證實「原本醫美就在5樓,今年打算收回自用,目前內部正在裝修,外觀也掛了新招牌」。

在地不動產仲介王芳進說,SOGO商圈人潮被勤美誠品、新光百貨兩大商圈帶走,商圈效益確實不如以往,周邊小店面租金不如以往,加上兩年疫情肆虐,連鎖品牌大多停止展店計畫,甚至已經簽約要進駐的都可能賠錢喊卡,對這種百坪大型店面無疑是重擊。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興認為,SOGO商圈近年受到台中消費轉移衝擊,租金難以再創高價,尤其高租金三角窗店面首當其衝,可進駐的業種有限,空租、價跌情形更加嚴重,不過醫美診所需要廣告曝光、但不須倚賴人潮,推測屋主因此乾脆收回自用。