【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

桃園中壢區的青埔特區,近年的房市交易量能頗大,且與大台北精華區域的房價相比,青埔特區的房價相對較低、負擔也較小,加上建設漸豐富,因此近年有越來越多在台北工作的民眾,願意在青埔購屋、租房,搭乘高鐵僅20多分就到台北車站,頗為方便。在地房市業者表示,雖然高鐵票價不低,但很多人願意用時間換取空間,且確實有不少在台北市上班的年輕族群,因喜歡青埔的環境,而選擇住在青埔通勤到台北工作。

青埔特區可說是桃園市房產焦點及熱區之一,除了機場捷運、高鐵的便捷交通,國道2號大竹交流道青埔高架橋計劃預計2025年完工,可更加舒緩車流、節省民眾車程。此外,華泰名品城OUTLET、Xpark水族館、IKEA、大型商場及飯店,以及A19會展中心、冠德購物中心等建設,都對區域增添利多,另外青埔的綠地、公園也不少,讓民眾、親子可就近享受休閒及安全的休憩環境,整體環境與條件下吸引許多人選擇到青埔居住。

永慶不動產青埔高鐵站前店資深業務謝清彥指出,這幾年青埔確實有「奇特且有趣的通勤族」出現,有不少本來住在新北市新店、中和及台北市的年輕族群,因為很喜歡青埔的環境,因此先選擇在青埔租房子,搭乘高鐵通勤到台北市上班,這些青埔租客都認為搭至台北市高鐵真的很快,也相當便利。

謝清彥表示,青埔1房1廳1衛的住宅產品,且又是有電梯的大樓,月租金約落在1萬5千~1萬8千元左右,與台北市的租金來比較,青埔這類物件的租金還是較便宜;許多喜歡青埔的年輕族群認為租屋在青埔,可選擇更新的租屋物件,且整體居住環境不錯 ,在現今疫情之下,青埔的人流量也不像雙北這麼擁擠。

這些喜愛青埔的租屋族群,不少人在租屋2年後,並更加熟悉青埔的環境、便利性後,就決定在青埔買房。謝清彥指出,青埔特區其實也吸引蠻多空姐、機師以及在桃園機場工作的族群,不管是先租屋或直接買房的都有,他們認為在青埔買房,環境與宜居性佳,購屋負擔也還OK。

除了吸引年輕族群,青埔也有不少退休族群、台商、海外歸來族群選擇到此購屋居住,還有雙北、新竹、台中、桃園的民眾來這購屋;甚至也有男性竹科工作者,因太太在台北上班,因此選擇中間點的青埔買房居住,可以搭乘高鐵到新竹、台北,也很便利。