【聯合報記者何醒邦報導/編輯室報告】

台南三井Outlet預計2月25日開幕,成為南台灣首座三井Outlet,周邊房市發展隨之看好。據台灣房屋集團統計,全台大型Outlet的周邊房市行情,包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城,以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKMPARK,近三年房價均呈上漲,平均漲幅從3.6%至16.8%不等。

住家附近有Outlet,似乎成為房價推手,但業界人士也說,Outlet開幕雖可迎來滿滿人潮,但也引發塞車噩夢,可能成為拖累房價的殺手,甚至連住在當地的民眾,也會面臨回不了家痛苦。

台灣房屋執行長張旭嵐表示,Outlet進駐是提升區域生活機能的紅利,「公共建設」、「產業與人口進駐」、「新建案推動」相輔相成,更是帶動房市重大要素。像桃園華泰、林口三井、高雄SKMPARK及台南三井的共通優勢,就是擁有高鐵或捷運、台鐵等軌道交通機能。台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區,周圍房價較未有明顯漲幅。

台灣房屋指出,台南三井Outlet所在的高鐵特區,僅有的4個預售案,根據內政部實價揭露,2021年平均預售成交單價均已站穩2字頭,每坪最高成交價更衝上29萬元,離3字頭不遠。