【工商時報顏瑞田報導/編輯室報告】

歷經陳菊、韓國瑜及陳其邁三位高雄前、後任市長,「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新」案23日舉辦動土儀式,這也是高雄第一個公辦都更案。高雄副市長林欽榮特別在現場向雙北市喊話,「我們高雄也有公辦都更了!」該案實施者國城建設將投資22億元,興建546戶大樓住宅,預定2025年完工。

據介紹,此案基地面積2,300坪,2018年由國城建設得標,2019年3月簽約。國城建設總裁洪平森指出,這是高雄第一個公辦都更案,也是國城建設第一個投資的公辦都更案,當初得標時,「高興的同時也充滿惶恐」,並感謝高雄市頒布實施「都更一六八」專案,讓國城不再憂慮工期和工程充滿變數。國城預計投資22億元,規劃六棟15層的住宅大樓。

林欽榮指出,此案市府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間,提供全齡宜居、友善育兒的居住環境,而國產署則可以分回59戶住宅單元。

他還說,高市府去年推動公共建設促參案,民間投資金額達850億元,創歷年新高,其中「特貿三公辦都更案」民間投資金額高達775億元,國城也是得標廠商之一,顯示企業看好高雄市產業發展,未來,台積電、穩懋、默克等半導體大廠將相繼設廠加碼投資,為高雄經濟發展注入一道新活水。

林欽榮強調,「都更一六八專案」是所有都更案的行動準則,這項法規給予廠商「明確、可以預期的結果」,只要100%地主同意,在都市更新事業計畫及權利變換計畫報核後六個月內,核發都市更新核定函、報核後八個月內,核發建築執照。

高雄財政局長陳勇勝也表示,全案更新後,可創造不動產價值34.7億元,預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地,其中,高市府可分回房地價值8.8億元。