【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

民眾在看房的時候,「公設比」也會納入考量條件之一,畢竟大多公設的費用往往會反映在房價上,因此為了不讓自己花冤錢,一定得看仔細買到的公設到底包含哪些設施。

日前臉書專頁《靠北建商2.0》發了與公設相關的貼文,詢問每位網友對於「游泳池」的看法,「為什麼那麼多人討厭公設有游泳池?在自己家有游泳池不是很好嗎?」

貼文引起網友熱烈討論,大多數人認為游泳池可以堪稱「最廢公設」,原因主要是太過燒錢,「當發現游泳池的水電費超出你自家所用額度,因為法規還要再花費請一位救生員在場,就會厭惡有此設施」、「嫌惡公設,管理不易又花錢」、「水費不說、還要請合格救生員,萬一消毒不好、住戶上吐下瀉,出了公安問題,鐵賠到脫褲子」。

另一個原因則是環保、衛生問題,「不想把錢花在可能有別人家小屁孩在裡面尿尿的泳池」、「游泳池變廢水池,好一點的有住戶會在裡面種菜種花,然後被檢舉,變成完全沒人基本維護整個廢掉」、「你說公廁怎麼了」、「利用率這麼差,還浪費水資源」。

不過,也有網友覺得泳池沒有想像中的糟,「其實家裡如果是三代同堂,經濟許可,泳池是不錯啦」、「我看過有一個社區已經十多年以上任何設施都完好無缺,游泳池只有夏天啟用從來沒有住戶認為浪費錢」、「回家就像渡假」、「很好啊,spa池、熱水池、烤箱,好用又實在」。

房產專家張欣民曾表示,在買房時,每個人都會注意到公設比高低,擔心買來的房子坪數與實際能使用的空間有太大差距,民眾通常都會選公設比低的物件或是避開自己用不到的公設,但其實游泳池未必列入在公設比內。

張欣民說,如果游泳池在戶外又沒有頂蓋,是不算入公設比的;若游泳池在室內、有頂蓋,才列入公設比的部分,所以像是在頂樓的游泳池、晒衣場大多沒有頂蓋,其實都不能算在公設比。張欣民強調,「有些代銷介紹建案時,常會把中庭也算在公設,使整個公設比提高」,實際上是錯的,因中庭屬於「法定空地」,不能列入公設比。