台中大智路

【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

大陳島義胞撤台後所居住的新北市永和大陳社區,整體屋齡已達5、60年,住戶約1500戶,屋舍普遍非常老舊,急需都更重建,因此劃定7單元為都更區,共計8.2公頃(約2萬4千多坪面積);其中新北住都中心主導的單元1、3、4公辦都更部分,單元3在今(2022)年1月已順利與出資人簽約,預計今年底前完成都更審議程序並動工。至於單元1、4在去年底召開首次地區說明會,經住都中心加速整合凝聚地方改建共識,目前初步統計同意參與都更的住戶比例已破6成。

大陳地區內多數建物屋齡逾40年,屋況傾頹老舊、增改建情形嚴重,且巷弄狹小、居住環境欠佳,影響人車通行及消防救災動線,形成公共安全疑慮。未來更新重建後,可加強建物耐震強度及防災安全性,透過整體性的環境規劃,提升居民的居住品質。

大陳社區單元2花了10年時間終於完成都更,2020年新大樓興建完畢,住戶也都已入住;新北住都中心表示,單元3都更推動也很順利,單元3預計將於今年3月12日召開自辦公聽會,對住戶說明未來規劃等內容,並將創全國之先,利用3D模擬實境協助住戶進行選配,預計4月底申請市府審查。

新北住都中心指出,單元1、4,去年底召開首次地區說明會後,中心董事會近日審議通過該案投資計畫書,拍板推動時程,今年第一季將完成現況建物測量,最快下半年度啟動招商,今年底或2023年初就能與出資人簽約。

不少單元1、4的住戶看到單元3如此成功,且都更條件優於單元2,加上單元3整合及重建進度很快,住戶對新北住都中心有更大信心、參與都更意願更強;新北住都中心在更新單元1、4的整合狀況也趨向樂觀,目前經初步統計同意參與都更比例達6成以上,其中,單元1的面積總計約4,792坪,現有316住戶,公有土地比率占55%;單元4的面積總計約3,840坪,現有342住戶,公有土地比率為42%,住都中心駐點「推陳∙出新站」則擴大規模,持續提供民眾專業諮詢服務。