【工商時報劉朱松報導/編輯室報告】

台中美術園道偶像劇拍攝地、屋齡逾半百的透天老宅,最近成交破億元!據最新實價登錄揭露,曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝地-台中西區五權四街25號的透天店面,建坪88.3坪,地坪113.7坪,屋齡高達53年,今年元月以1.01億元轉手,由某家精品家居業者無貸款購入,成中市今年首筆「危老級」億元店面交易案。

台灣房屋集團趨勢中心表示,除此次揭露的美術園道透天店外,台中市近一年多來,還有兩筆買家自用的精華商圈億元級店面交易。首先是去年2月,華泰銀行在新光遠百商圈斥資1.8億元,買下「亞太總部」商辦大樓的1、2樓店面,開設分行;接著,去年10月,草悟道建設花費1.26億元,在公益黎明商圈,購入永春東七路的獨棟店面,並將公司登記地址遷到該棟2樓,至於1樓則由買家公司董事,登記設立亞圖國際餐飲。

精品家居店業者購買老透天店的主因,主要是卡位美術館的豪宅商圈。台灣房屋國美特許加盟店長王芳進表示,此次揭露上億元的老透天店,是美術園道第一排的角間店面,能見度相當高,因此,日本料理名店、網美餐廳及建案接待中心,曾輪番進駐。

由於該透天店使用空間,與地坪都比較大,規劃利用具彈性,過去經營業者對屋況也都下功夫整理,所以,該透天店的屋齡雖高,但外觀依舊清爽新穎,接手店家不需要花大錢翻修,可直接進駐使用。

王芳進分析,美術館特區是台中傳統的豪宅聚落,居民消費力強勁,符合精品家居的客源定位,推測買家可能有意開拓當地精品的富豪市場,故重金購店插旗。

王芳進強調,該透天店地坪逾百坪,換算每坪土地單價不到90萬元,在每坪地價動輒百萬元的市中心,顯得平實,所以,未來仍具增值空間,自用投資兩相宜。