【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

「千金買屋,萬金買鄰」,但遇到這種鄰居,你能接受嗎?有民眾抱怨,剛搬進社區的鄰居抽菸的味道飄到自己家,讓他相當困擾,不過他處理的態度更讓大票網友厭惡,直呼「你才是惡鄰居吧!」

一名網友在Dcard購屋版上表示,他好不容易存到頭期款買了500萬的2房,住進去一年後卻搬來了惡鄰居,「把公共區域搞得跟垃圾場一樣,還抽菸把煙味飄到我家」。原PO指出,自己曾提醒過該鄰居,但對方完全不理會,「只好把垃圾丟在他家門口」,對方氣到說要對原PO提告,讓原PO傻眼直呼「買了房遇到惡鄰居等於浪費錢,不如去外面租屋不爽就搬走!」

貼文曝光後,比起原PO鄰居抽菸,網友們對原PO亂丟垃圾的報復行為更加傻眼,「門檻太低的社區通常素質都不會好到哪裡去!妳的素質…跟鄰居一樣」、「啊你也很故意,垃圾丟別人家門口?」、「抽菸影響到人是有錯,但你的素質也沒多好」、「房子太便宜了,門檻太低,鄰居素質能多高?妳亂丟垃圾素質也沒比隔壁的好」。

不過,針對原PO的困擾,也有網友提出建議,「公共衛生、噪音找管委會,也有惡鄰條款可以支援」、「應該串連住戶,而不是用丟垃圾在他家這種方式,因為這樣你也理虧」、「請走法律途徑,之前遇到跟妳一樣的狀況,吸菸者不關好家門,讓菸味飄到整個走道,也是先請管委會處理;第2次再發生的時候,直接表明下次會依照法規,讓該戶直接受罰」。

景文物業管理董事長郭紀子曾表示,現行菸害防制法,對住戶在社區或在家抽菸都沒有規範,若社區公共空間要禁菸,住戶可依公寓大廈管理條例規定,召開區分所有權人會議,將社區公共區域禁止吸菸的規定載明於公寓大廈規約,明確訂定全面禁菸,或是選擇想要禁菸的區域禁菸。

至於住戶在家抽菸飄散問題,雖然有人認為可依《公寓大廈管理條例第16條》規定,住戶不得任意排放各種汙染物、惡臭物質及其他與此相類之行為,違者經制止而不遵從,可報請主管機關罰3000元到1.5萬元。不過,郭紀子指出此法令太過模糊,何謂惡臭物質也有爭議。

因此,郭紀子建議《菸害防制法第15條》全面禁止吸菸場所,應增訂「公寓大廈建築物之室內公共區域」;另外《公寓大廈管理條例第16條》若增訂「住戶於住家內吸菸不得妨礙公共衛生及他人健康安全」,也可解決住宅抽菸飄散問題。