【聯合報記者修瑞瑩報導/編輯室報告】

台南東區德安百貨一再傳出要關門歇業的消息,但也有消息指稱德安持續與房東台糖協商租金中,德安發出聲明表示,在台糖不降租金的情況下,決定暫時退出台南市場,營業到6月30日,並表示「進無可攻退不可守」,無奈又遺憾。

對於德安即將結束營業,台糖台南區處表示,依照公司相關規定,之前出租流標三次後,目前已經簽報董事會決定未來是否降價,儂規定大約可能會打8折,但如果還是沒有人承租,董事會也保留議價的空間。

德安百貨所屬母公司德先公司今天發出聲明,「台南市東區經營德安百貨品牌迄今已16年,期間歷經東區商圈變化,大環境景氣已不可同日而語,近年又遭逢疫情衝擊,德先公司秉持服務在地精神並肩負企業責任,仍積極爭取續租機會,惟台糖公司公開招標所定之租賃條件,經過審慎風險分析及商業評估後, 若以台糖後續之漲租條件續租,恐將遭受極大損失,迫於無奈的情況 下,德安百貨將暫時退出台南地區市場,向一直以來給予支持的鄉親們說聲:感謝一路上有您,我們有緣再見!」。

德安表示,2018年9月首次向台糖提送續租申請,多次表達強烈續租意願,但今年1到5月直歷經3次公開招標,都沒有辦法達成共識,過程中一方面做最壞的打算,一方面做最好的規劃,積極對外招商。原規劃影城、兒 童遊樂、大型餐飲等,以複合式商城的概念帶動鄰近周邊生活機能, 因業種屬性關係,廠商需投入高成本,皆提出較長合約期限之要求, 但與台糖公司續租遲未定案,而無法有所進度,廠商受於展店時間壓力,最終不得不另尋他點,德安百貨錯失良機,多年的招商規劃與努力成為泡影。

德安表示,即日起到6月30日,全館將舉行結束營業出清特賣,期待消費者來陪德安走最後一哩路。

據了解,德安與台糖的合約是到8月底到期,但是如果結束營業必須要拆除相關的設施還給台糖,目前德安的規劃百貨營業到6月底。

德安百貨地上物由德安自2006年向台糖租用經營百貨,合約在今年8月29日到期,台糖對外公開招標,租期15年,每年的租金依照土地與房屋現值1成計算,約為5500萬元,但據悉,德安當初是與台糖議價承租,每年的租金約3000萬元,目前台糖開出的價格幾乎翻倍。

台糖表示,2006年當時台糖因招租不順,最後是與德安議價,年租金3000萬元,大樓除了可做為百貨外,商辦、旅館等都可以,但是不能拆除重建。