【中華日報記者林雪娟報導/編輯室報告】

央行升息,對平抑房價出現成效。財稅局表示,台南五月房市交易量較去年同期量縮百分之十一點二八,顯見已見成效。

財稅局說,各界預估房貸利率恐將提高至百分之二點一,在升息不確定因素下,也影響到不動產市場。

市府配合中央,進行一連串管理措施,實施囤房稅、維護不動產交易秩序及建構社會住宅等措施,民眾投資房地產應提前做好財務規劃,切勿炒房或過度投資。

財稅局說,台南是自住剛性需求高達八成二五,加上企業進駐,提供就業機會,連帶也活絡房地產市場。根據統計,台南市一一0年第四季房貸負擔率為近三成六,低於全國的百分之三七點八。

房價所得比是九倍,較全國九點四六倍低,但因近來房價迅速攀高,民眾面對高漲房價及利率變數,還是得注意自身的財務槓桿操作。

配合打炒房,中央以財政、貨幣政策緊縮併行方式,包括房地合一稅、平均地權條例和不動產經紀業管理條例修正等;財政局表示,台南是中南部第一個通過囤房稅縣市,對自住稅率打折,並稽查不動產交易價格,針對兩波升息帶來的衝擊,市府也規劃六千四百多戶的社會住宅。