【蘋果新聞網記者余奕賢報導/編輯室報告】

房東都是超強的空間設計師,租屋平台最近出現某物件,月租開價9千元,從廣告的圖片顯示,6坪空間不僅設置流理台,側邊窗台還擺放一台洗衣機,詭異格局掀起話題,《蘋果新聞網》追查發現,物件位於新北市板橋,目前仍在招租,不過根據仲介說法「已經收到訂金」,就連其他房仲也認為開價符合行情,考量周邊條件相仿的套房月租動輒1萬元,預期很快就能順利出租。

民眾在臉書「奇耙裝潢分享中心」轉發某分租套房,內文並未提及地點,僅提供屋況照片,空間呈現長方形,附帶沒有床墊的床具、一張鐵椅、個人小冰箱,內部還設置小型流理台,最特別的是流理台貼緊窗戶,兩者之間的窗台擺放小型洗衣機,高度與一名成年男子的水平視線相同,文章吸引上百則留言、超過千人按讚,多數網友認為格局詭異,還有人揶揄高度太高「每次洗衣都要練習投籃」、「怎麼沒附梯子」,但更多人好奇套房的真實位置。

《蘋果新聞網》追查得知,套房位於新北市板橋的吳鳳路巷弄中,整棟公寓4層招租的是頂樓,6坪空間確實月租金9千元,主打採光明亮大套房,而且地段條件不錯,距離捷運新埔民生站大約8分鐘,算是捷運核心生活圈,根據委託招租的仲介說法,套房經過簡單油漆粉刷,目前已經收取訂金,但有興趣的人還是能預約賞屋,針對洗衣機擺放位置則不願多談。

21世紀不動產板橋特區加盟店的業務蔡立澤表示,吳鳳路靠近捷運新埔民生站、江子翠站,雙捷運的優勢衍生租屋需求,當地6~7坪的公寓分租套房月租地板價就是9千元,屋況更好或是帶有裝潢月租可突破1萬元,就連靠近文化路條件相仿的物件月租也已來到1.3萬元,單就價格租金來看該4樓套房的價格合理,端看民眾能否接受。

蔡立澤認為,倘若物件順利出租,租客身分將以學生為主,因為吳鳳路月租金超過1萬元的套房,主力客群為在地上班族,上班族的薪資水平較高,更能接受帶有裝潢的物件,因此月租低於1萬元的套房都以學生分租居多。不過他強調,當地挾帶捷運優勢還有熱門的板橋門牌,只要租金合理通常很快找到房客,因此格局不是訴求重點,只要別太誇張還是有人買單。