花蓮青年住宅

【蘋果新聞網楊明峰報導/編輯室報告】

新北市土城區公辦都更第一案19日舉行開工,將打造3棟10~20層住宅及辦公大樓,市府分回93戶住宅及非營利幼兒園,預計2025年底完工,實施者皇翔建設預計分回約100戶,具體推案計畫、售價尚未公布,房仲預估,該案近捷運頂埔站、土城交流道,生活交通機能佳,新案開價至少4字頭起跳。

該案基地約3507坪,周邊主要幹道為中央路四段52巷及頂埔街,鄰近土城工業區、頂埔科技園區,原本建物老舊、地上物產權複雜,以及計畫道路未完全開闢,市府配合都更三箭政策,2014年引入皇翔建設擔任實施者,歷經8年整合,於今日舉行開工典禮。

該案將興建3棟地上20層、14層、10層,以及地下3層住宅及辦公大樓,並導入綠建築、智慧建築等設計,並開闢面前8米巷道及退縮6米人行步道,集中留設開放空間作為居民活動廣場,將打造舒適友善的社區生活空間。

該案預計2025年12月完工,市府將分回93戶住宅、89個汽車位,以及非營利幼兒園約92坪公益空間及1個公益設施汽車位。

新北市長侯友宜致詞表示,該案為土城公辦都更成功的第一案,該基地雖位於科技園區中心點、近捷運,屬於土城黃金地段,但2014年皇翔接案時,當時都更不如現今踴躍,整合不易,還需面臨近年原物料、工資上漲問題,如今完成整合,成為土城都更開始的里程碑,希望翻轉城市面貌,帶動地方發展。

皇翔建設董事長廖年吉指出:「皇翔建設改善老舊房屋,讓新北市有安心家園、美好市容,並為頂埔社區注入新活力,未來將繼續努力與市民共好、共生、共榮。」

皇翔將分回約95戶住宅,以及少數的商辦,副總游玉華受訪時表示,歷經都更整合8年,雖面臨營造成本上漲侵蝕獲利,仍會秉持誠信,一定會完成該都更案。因產品規劃與售價等計畫尚未具體完成,尚未對外公開。

台灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華分析,該案距離土城交流道約5分鐘車程,基地緊鄰土城工業區、頂埔科技園區,周圍包含有鴻海、大霸電子等知名科技廠。而基地座落的土城運校段重劃區,屬新興重劃區,新建案開價4字頭,高於頂埔其他區,預料該都更案完工,可望帶動區域發展、改善當地居住環境。