【東森財經新聞報導/編輯室報告】

「屋齡」是買房或租房時考慮的重點條件.持有老屋的人,也常陷入「該賣還是繼續留」掙扎。一名網友想賣掉屋齡逾30年的華廈,但網友提醒「地點更重要」。

近日,一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文,提到自家有間屋齡略高的中古華廈,擔心房子越舊,以後要修繕的部分就越來越多,也怕將來沒有多餘的維護經費,還提到舊社區有很多問題沒辦法解決,管委會也不管事,因此考慮賣掉。但這個想法遭到家人反對,因家人認為房子「賣了就買不回來了」原PO認為,目前多數人無論是買房或租屋,都不喜歡屋齡太高的房子:「都不會選到屋齡超過30的啊」原PO無奈表示,雖然也能了解家人不想賣的原因「通膨的關係,物價房價越來越貴,賣也是捨不得,但不賣的話…生活鳥事只能當作沒看到」十分掙扎,因此想徵詢網友們的意見:「中古屋的社區大樓、華廈,是不是屋齡過30後早點賣比較好?」

該話題引起眾多網友討論,不少網友都勸原PO應尊重家人,尤其是長輩的想法:「如果房子是老一輩努力賺來的,也有感情了,很多老房子都是老一輩走了,才處理的,就別在現在討論,自己去買一間就好」也有網友指出,比起屋齡,房子「地點」才是考量重點:「地段的前景性才是要考慮的重點」、「你可以一直換新的,但是你會越換越偏僻」至於原PO提到的老屋問題,網友也認為,實際還是要看個別老屋的狀況,難一概而論,即使是新屋也不是百分百沒問題:「老房子蓋得好,不會漏水還禁得起地震的考驗!我有間房子就是這樣」、「新房子問題不會比舊的少喔。」

另外還有網友提出折衷辦法,若真不滿意持有的老屋環境,可先出租比較划算,之後再拿租金做其他打算:「擔心的話出租就好」、「房子賣掉真的要花更多錢才買的回來,所以好地點我寧願出租,等重建」、「建議不賣就出租,或是再去增貸頭期款出來再買一間,然後拿出租的收益去繳新屋房貸」網友提醒,原PO考量賣屋時,也要先想到賣出後自己和家人的居住問題:「賣了還有房子住才考慮,否則當時買房的初衷呢?年紀越大越不好租房,而且,搬家真的很累。」