【東森財經新聞報導/編輯室報告】

台中市七期的市政路因金控、商場林立,被稱為黃金大道,有超過千億元投資金額的議題,目前延伸至台中工業區的工程預計9月動工,等於打通中科、七期任督二脈,業者估將以七期及鄰近園區的房市最受惠。

台中市西屯區市政路為七期核心道路,根據台中市政府建設局資料顯示,延伸開闢工程東起環中路三段,向西跨越筏子溪,再至工業區一路,全長1950公尺,將台中工業區與七期串連起來,預計今年9月開工,2024年底完工。

另一方面,行政院已核定中科台中園區擴建二期籌設計畫,選定台中科學園區西側94公頃土地,最快明年可提供廠商建廠,市場傳言可能是台積電的2奈米製程場域。市政路的延伸,等於將七期與工業區、中科、精密園區的上下游供應鏈聚落串連在一起,將產業、商業與政治相扣,也讓市政路成為台中市門戶大道。

興富發建設主委黃惠玲便提及,市政路是台中重要政經、金融、文化中心,延伸工程打通後,從七期前往中科、精密園區更為方便,更顯市政路的燙金門牌與後續抗跌保值的效益。

事實上,市政路近年已有不少指標投資案進行中,如台中最高建物、台中銀行總部大樓「台中之鑽」結構體工程已至頂樓,外傳萬豪酒店體系內最頂級的JW萬豪台灣首發將進駐;另外豐邑機構、興富發建設及聯聚建設也有商辦規劃;誠品百貨也公告將展開全新逾7500坪特色大店,是在中南部的最大店點,預計2023年下半年開幕;豐邑機構旗下「FUNLIFE豐生活購物中心」兩座新商場等,投資金額超過千億元。

便有建商看好七期商辦潮引進的商務就業人口,推出收益型小宅,又以興富發的「市政一號院」、「市政新銳」等案大量釋出,降低總價門檻並訴求可住可租,吸引置產客群。

另外受惠的就是鄰近工業園區區域,開發商則相中產業園區企業主與高階主管的購屋需求,推出換屋型產品,如中科的寶輝Village系列、精科園區周邊的「國聚之見」、「金林無界」、理和建設新案等。

國聚建設協理陳政輝指出,未來市政路打通後可直接通往七期百貨商圈,預期嶺東房市將出現轉骨期。

群義房屋專案顧問陳玄光分析,市政路延伸工程具有雙向便利性,西向受惠科技廊道的就業通勤族,東向直達市政百貨商場,忠勇路的嶺東房市與七期的連通道路除了向上路、五權西路之外,又多一條市政路,路程時間更加快速。