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【工商時報蔡惠芳報導/編輯室報告】

軌道經濟風潮吹到嘉義,高鐵嘉義車站的站前特定區事業發展用地,首度推出招商。第一太平戴維斯預計於17日協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」線上招商說明會,占地面積達1.64萬坪,估計總投資金額約22億元,希望複製台南、台中高鐵特區的成功經驗,吸引民間投資人開發商辦及旅館、會展中心。

第一太平戴維斯表示,全案位於高速鐵路嘉義車站站前,基地包括嘉義縣太保市太頂珠段15-1、15-2、15-3、15-4、15-5地號等5筆土地,為高鐵嘉義車站特定區的事業發展用地,占地面積達1.64萬坪,允建容積約2.6萬坪,可規畫辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用。預計11月16日截標。

據介紹,全案採設定地上權方式,引進投資人開發經營,開發經營年期30年,並得續約一次最長20年。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,嘉義近幾年積極調整產業發展策略,期望在翻轉雲嘉南產業軸帶上扮演的角色,轉型為農工大縣。除嘉義高鐵特區5公里處的馬稠後產業園區,總面積達429公頃,全部開發完畢將可帶動800億元的產值外,嘉義車站附近六大產業園區,預計2025年,將全數啟用。

另外,縣府活化原台體大嘉義校區的亞洲無人機AI創新應用研發中心,於7月正式啟用,將打造無人機研發中心及智慧機械試驗場域;而中央政府也積極著墨嘉義的開發,行政院1月才核定籌設嘉義科學園區,總面積88公頃,將定位為智慧農業、精準醫療、智慧載具研發基地,另外也選定全台9座台糖農場規劃成產業園區的計畫,第一期優先開發的五座園區中,為嘉義的「水上產業園區」、「中埔產業園區」,7月甫核定,預計新增147公頃產業用地。

黃瑞楠表示,待幾個產業園區陸續到位,引進企業設廠與就業人口進駐,將帶動嘉義邁入產業轉型期,嘉義高鐵特區將可望重現台南或台中高鐵特區發展模式,透過交通的便捷性,及充足實惠的土地供給,吸收中、南部產業聚落外溢量能,從觀光與產業發展兩面向,搭上這波軌道經濟風潮。