【民視新聞簡辰丞、黃啟豪報導/編輯室報告】

房市開始降溫了嗎?根據估價師公會發佈的「房屋實價登錄」統計,8月份六都住宅成交量僅有410戶,除了新北之外,其餘各都成交量都沒破百,不過房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,通常官方的實價登錄會有近1~2個月的落差,不認為房市在降溫!

週末下雨天,宋先生跟著房仲業者來看房,考量到自住需求,希望能在內湖大直一帶,買下人生第一間房。

看房民眾宋先生表示,「利率升高多少會有一點影響,但因為真的是要自住的,如果有看到喜歡的話還是會買。」

民眾認為,「房價太高了,可能薪水無法支付到理想中的居住環境。」

綜觀目前北市房價依舊居高不下,加上房屋貸款利率升高,也讓不少人不敢買房,根據最新估價師公會發布的實價登錄統計,六都二樓以上住宅成交量僅410戶,除了新北交易破百之外,各都都沒破百,甚至北市成交量只有17戶。

房仲業務專員李偉聖提到,「其實以我們目前升息的狀況,置產族是減少的,相對的現在剩下的是首購族比較多。」

房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,「內政部自己統計的資料都一萬九千多戶將近兩萬戶,但是拖到實價登錄的平台只有台南估價師公會所公布的是410戶,這個原因就是因為官方沒有及時登錄,所以會落後一到兩個月。」

專家認為實價登錄的數據有落差,實際買賣到登錄通常會有一、兩個月的落差,因此,建議政府未來可以即時公布實價登錄數據,避免造成誤判,也能讓民眾購屋能獲得實際參考數據!