【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】

台北巿西區軸線翻轉,未來將形成龐大的商辦聚落,加上三鐵共構的交通優勢,有望吸引國際企業進駐,叫陣信義計畫區,市場專家指出,台北市在西區門戶計畫的帶動下,將成為重要的中心商業區(CBD),甚至可媲美香港中環,屆時老城風貌加嶄新的商辦園區,將令人耳目一新。

仲量聯行總經理趙正義指出,台北市以後會是多核心的發展,而西區就是未來發展的亮點之一。過去西區鮮少有大片的土地開發規劃,在西區門戶計畫帶動下,包括台北雙子星C1、D1、北車E1、E2公辦都更案、台北舊市議會改建等,日後摩天大樓將如雨後春筍般冒出,預期將新增逾20萬坪樓地板面積。

此外,西區擁有台鐵、高鐵、捷運共構的優勢,將形成全新的國際型辦公商圈,成為國際性的櫥窗,不僅能吸引國際級的企業進駐,更有望叫陣東區、信義計畫區。換言之,台北市未來的頂級商辦聚落,將不會僅限於信義計畫區、南港、內湖等。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,在商辦、商場的蓬勃發展下,不僅能帶動就業人口,生活機能也會整體提升,近年在西區門戶計畫推動下,包括大同、萬華、中正區等區域房價都有逐步上升情況,預期未來雙子星大樓、北車E1、E2等指標大樓落成後,在強大的商辦聚集經濟效應下,也將帶動周圍住家價格進一步攀升。