【好房網News報導╱編輯室報告】

一輩子存錢買房得精挑細選,因為既不能說丟就丟,也不能說換就換,所以民眾一開始就得睜大眼睛仔細挑選,房產名家Sway曾點名四大類型房屋碰不得。

第一假公園宅,他提醒,一般人都喜歡坐擁綠地、休閒有去處,但很多公園都不是真的,部分面積可能是機關用地,某天都可能變成警察局等行政機關,除外,公園第一排要忍受的「活動噪音、大媽跳舞音樂」,甚至有的公園還有宮廟,天亮了,你再想睡都只能跟著音樂一起起床,如果生活型態是夜貓子,公園宅就不適合你了。

第二建案主打「日系、日本建商」,他強調,有建商說找來日本建商,但施工營造的工人都是「MIT」,日方只是「顧問」、提供建議指導,最終決定權還是台灣人,而且台、日工人水準落差大,雖然日本人真的很嚴格,在工地完全不能抽菸喝水,但台灣工人是會隨便進屋子上廁所,而你卻不知道。

第三標榜「隔制震」,他指出,隔制震要四周都裝才有效,且還要問「結構設計的強度是多少」,並且隔制震有沒有進算在結構設計書內,如果沒有,東西就是裝飾用,就不該加價高賣。

第四是「誘人話術」的案子,Sway直言,這種主打低自備、低月付,就是要你刷爆卡去買房!更常有建商會營造出「熱銷氣氛」,一堆人在銷售中心排隊看屋售屋,但仔細一看都是青少年,怎麼可能買!