【經濟日報記者朱曼寧報導/編輯室報告】

戴德梁行4日舉行季報說明會,不動產標售會在第4季三箭齊發,包括台北市仁愛路4段商辦全棟、台中市中友商圈都更土地及全台唯一星級島嶼風酒店+國標高爾夫球場(桃園大溪笠復威斯汀度假酒店),三場標售會標售總額達170億元。

其中,桃園大溪笠復威斯汀度假酒店標售一事,備受市場關注,市場人士預期該標售案可達百億元以上,對此,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,領標價格還不方便對外說明,不過,只要領標超過6標,就一定會創價。

戴德梁行執行董事賴一毅表示,近期全球各地經濟現況情勢與未來發展,勢必受到利息提升、通貨膨漲、新冠疫情、俄烏戰爭等國際性事件既深且遠的影響,台灣當然無法置身事外。

另一方面,台灣的高科技產業具有獨特性及稀有性,所以能夠吸引台商回流設廠生產或擴大投資範圍,加上相關產業成熟群聚、垂直水平方位整合無礙等優勢,足夠吸引外資目光轉移,進一步聚焦台灣。

賴一毅指出,在股匯市波動大、備感辛苦時期,僅房市具一定交易水準,物美質優,具收益抗通膨的不動產標的,能在瞬息萬變的交易市場中脫穎而出。

戴德梁行表示,整體而言,截至目前為至,三場標售會實際領標狀況已超過累計辦理之統計平均值甚多。而三場標售會的交易方式各不相同,不動產的性質也差異甚遠,包含商辦、土地、球場、飯店等性質相異的各類型不動產。

桃園大溪威斯汀酒店標售案包括土地46萬坪、建物1.3萬坪、27洞高爾夫球場、205間房間,股權100%一次交易,開標時間為12月20日;北市仁愛路4段商辦全棟標售案,包括土地面積約為319坪、建物面積約為3,898坪,開標時間為10月12日;台中市中友商圈都更土地標售案,土地面積含都更劃定範圍521坪土地及鄰地134坪,加計獎勵值,實設容積率可達954%,開標時間為12月7日。