【聯合報記者張裕珍報導/編輯室報告】

新竹市政府2018年核定地主自辦武陵段都市更新計畫,為竹竹苗首件透過私人自辦都更且無償取得公營出租住宅的案件。市府今天指出,該住宅8月竣工、9月領得使用執照,預計明年上半年開放入住,公營出租住宅將提供符合資格且有居住需求之市民。

代理市長陳章賢說,武陵段「都市更新、混居型態」社會住宅,有賴於原地主及都更實施者的包容與理解,此案提供「都更商品宅」出售給想持有房屋所有權的民眾,也規畫「都更公營出租宅」產權公有、只租不售,提供符合資格且有租屋需求之市民。

市府都發處處長許志瑞指出,「都市更新、混合居住」型態社會住宅,融合不同財產權(所有權、承租權)、所得、族群、世代住戶混合居住,希望淡化傳統標籤化負面印象,社宅與一般住宅外觀沒有區別、不予區隔,所有市民都享有平等居住權利。

都發處副處長翁嘉陽進一步說明,該處自辦都更案土地包含私人與國有,經協調共識部分戶數規畫為公營出租社宅;由於戶數不多,市府目前依照住宅法第4條規定,逐一洽詢經濟弱勢身分者是否有意願承租,並協助安排入住,社宅租金低於市場行情。

都發處說明,市府為實現居住正義、健全住宅市場,除積極與國家住都中心合作,公辦主導4處社會住宅,其中經國及延平路口「中雅安居」640戶,即將於本月開工,另規畫兒童醫院對側「建功安居」、將軍村停車場「金城安居」和建功高中南側「都更社宅」,4處共計2651戶。

都發處指出,未來將擴大民間參與機制,透過「多元興辦」、「混居型態」包容性居住政策,結合都市計畫、都市更新、大街廓整合開發策略,鼓勵民間機構主動興辦社會福利設施或公益設施,其建築物及其土地產權,無償登記為公有,並給予額外獎勵容積,改善居住環境與景觀,增進公共利益。