【中國時報記者王惠慧報導/編輯室報告】

新竹市政府2018年核定地主自辦武陵段都市更新計畫,是竹竹苗首件透過私人自辦都更,無償取得的公營出租住宅,並同時提供「都更商品宅」及「都更公營出租宅」,已於今年8月完工、9月領得使用執照,預計明年上半年開放入住。

市府指出,武陵段自辦都更社會住宅,有賴原地主及都更實施者的包容與理解,採混和居住型態模式,為竹竹苗首例具指標性意義。其中「都更商品宅」可出售給想要房屋所有權的民眾,而「都更公營出租宅」只租不售,產權為公有,可提供給符合資格且有租屋需求的民眾。

代理市長陳章賢指出,為了讓市民住得安穩,市府推動只租不售、租金合理的公營出租住宅,未來也將與其他住宅政策相互搭配,建立起生活的安全網,兼顧社會發展的穩定繁榮以及居住正義。

市府都發處指出,「都市更新、混合居住」型態的社會住宅,融合了不同財產權、所得、族群及世代的住戶混合居住,與一般住宅外觀沒有區隔,所有市民都能享有平等居住權利。

新竹市政府近年與國家住都中心合作,公辦主導4處社會住宅,其中經國及延平路口「中雅安居」640戶,即將於本月開工,另也規畫兒童醫院對側「建功安居」、將軍村停車場「金城安居」,以及建功高中南側「都更社宅」等,總計2651戶。

未來新竹市的都更計畫,將導入「商品宅」與「公營出租宅」混和居住模式,讓都市翻轉與再造過程,都能被賦予更多想像,實現居住正義,另也發揮購屋與租屋市場相互調控的均衡機制,以達成穩定住宅市場及安定市民居住的目標。

此外,都發處將擴大民間參與機制,透過多元興辦、混居型態等包容性的居住政策,結合都市計畫、都市更新、大街廓整合開發等策略,鼓勵民間機構主動興辦社會福利或公益設施,除改善居住環境與景觀,也增進公共利益。