【蘋果日報洪子恩報導/編輯室報告】

首購族買不起房,其實也沒有這麼絕望,台中就有這麼一個案例。漂泊台中工作的王先生,每個月付8500元租金在逢甲的套房居住,他總覺得新房房價高不可攀,從沒想過要買房,不過去年下旬他發現,這租金居然能「完美」給付房貸,他立刻做出買房決定,短短1周內就晉升有房一族。

王先生在台中市工作6年,他發現來付出去的租金,加起來竟逼近60萬元,讓他去年動了買房念頭。他知道,若講究屋齡要新,靠自己之力大概永遠買不起,於是鎖定中古市場,屋齡不限,只要社區地點好、維護好,都能考慮。

雖無論在西屯、西區、北區,套房含合理裝潢家具,8500元月租很正常,但他發現,用月付8500元當房貸,中古市場居然還有的挑,他很快找到一間在北屯捷運綠線站附近、20多年中古大樓的無車位2房,王先生跟屋主殺價到310萬元成交,屋主看王先生年輕,還很阿莎力的送了家具家電,整個買房過程不到一個禮拜。

王先生表示,這間2房是偶然看到,雖然只有18坪多,但離捷運站很近,但300多萬元的開價,換算下來單價約17萬元也合理,所以很快就做決定,也很幸運的在另一組客人還在考慮時,就搶先買下,300多萬元不含車位的2房,在市區並不算太難找,真正拿出去的現金,也僅60多萬元,恰好跟他過去付給房東的差不多。

這棟房子王先生貸款8成,貸款年限30年,利率約1.6%,換算下來每月8700元左右,加上管理費約800元,與套房相同要支出的水電費不計入,等於9500元左右就能負擔一間兩房,1人就能負擔,2人會更輕鬆,最重要的是,付出去的最終都是自己的,王先生也成為同儕間少數在30歲前就有自己的房子的人。

永慶不動產台中崇德經貿加盟店經理王柏汯表示,這個例子算是很幸運的個案,當地通常罕有2房以300多萬元釋出,必須長期關注市場,這種產品一出現,才會有迅速買下的敏銳度,「他以貸款30年來換取較低月付款,也很明智,讓每月房貸降到套房租金層級,手頭多的現金拿去做其他投資,在通膨時代是較正面積極的作為。」