【好房網News報導╱編輯室報告】

買房必須考量許多因素,特別是首購族,到底該如何評估?多位專家都建議不妨用「時間」來做第一階段的考量,像是地點的選擇,新婚夫妻可利用「最短時間」離父母或朋友居住的地方下手,以便就近相互照應,而房子坪數大小方面,也可以用「5年時間」來做考慮,如此一來,省下的錢也能加速為未來的換屋基金做準備。

如果新婚夫妻手頭上現金不夠,第一考量就會向銀行借錢,但是銀行也會檢視借款人的狀況,因此從貸款的角度來看,專家建議不僅應該從夫妻一方誰的收入較多,就用誰的名字去登記,還要注意工作時間的長短,因為銀行可能核下來的貸款利率就會差了1碼以上,長期就能省下不少購屋經費。

一般來說把房子買在哪裡,也是首購族或是新婚夫妻常面臨到的問題,當然從工作地點來考量,也是一種選擇,但不妨換種想法,可以從自己最熟悉又最靠近的區域來挑選,範圍包括像是父母、朋友家附近,這不僅可以多了互相照應的效果,也有可能因此多了一些些長輩的買屋贊助。

至於房屋大小和坪數考量,專家建議除了夠用的原則外,不妨在多一個「5年內夠用的大小」來考慮,這樣不僅考量自己可能多出來的成員,包括父母親或是新生孩子外,也可讓自己在這段期間的資金靈活運用,甚至提前準備第2間換屋的購屋金。