【自由時報記者徐義平報導/編輯室報告】

科技挹注房價,五年來,竹北新案單價一口氣從二字頭飆上四字頭,甚至快要攻上五字頭,今年第三季更直接擠進新北、桃竹等新案單價前段班。

新北市、桃園市、新竹縣市等三大都會合計有五十六個行政區,根據住展雜誌最新統計,今年第三季三大都會各行政區新案單價排名,竹北新案單價幾乎呈現一飛衝天的現象,每坪均價四十七.七萬元,為單價第九高的行政區,對比二○一七年同期、每坪約二十四.七萬元,五年來每坪房價上漲二十三萬元、漲幅超過九十三%。

第三季五十六個行政區中單價最高的則是永和、每坪均價七十.一萬元,對比五年前同期、每坪約五十七.八萬元,上漲十二.三萬元、漲幅約二十一.二八%。

新案單價第二高則是中和,每坪約六十一.三萬元,與永和是少數兩個新案平均單價站上六字頭的行政區。

住展雜誌研發長何世昌分析,永和今年新建案供給量創新低,購屋需求外溢至比鄰的中和,以及軌道建設推波助瀾,帶動中和房價迅速揚升。新竹縣市近兩年受惠於電子業景氣榮景,房價大噴發,較精華的竹北、新竹東區等地,房價水準直追新北一線行政區,甚至將桃園高價區包括桃園、中壢、蘆竹等拋之在後。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新北市房價明顯受軌道經濟利多帶動,泰山、五股、土城、林口房價漲幅有三成以上。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,近兩年預售案單價翻漲許多,很多區域預售價格都讓人覺得陌生得高,不過,這次調查可能已經是最高價的時間點,短期要再往上的空間已很有限。