【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

對不少人而言,人生最大筆的消費支出,除了買房,可能就是買車了,如果房車丟需貸款,壓力相當大。樂屋網統計聯徵中心資料,房車雙貸的人數幾乎每年都在成長,近10年共增加了3成,有車有房恐怕也成了沉重的負擔。

資料顯示,除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少,造成房車雙貸人數略減之外,房車雙貸人數幾乎每年都在成長,統計近10年房車雙貸的人數增加18,482人,增幅達30.9%。

若觀察房車雙貸的貸款金額,近10年房貸增加213萬元,增幅高達55.7%,車貸增加約18萬元,增幅為40%,相比主計總處統計的每月工業及服務業總薪資,10年來卻僅增加14,754元,薪資成長約34%,仍不及房、車貸款的增加幅度。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於市區精華地段的房屋通常單價較高,有些買方在購屋時,會選擇購買距離市區稍遠一點的地方,此時若不能仰賴捷運、公車等大眾運輸通勤,可能就要考慮購車代步,因而讓房車雙貸的族群數攀升。

洪安怡提及,目前進入升息循環,房車雙貸的人,負擔只會更加沉重,有貸款資金需求的民眾,要謹慎考量手上資金運用,倘若真的遭遇資金周轉困難,可考慮房貸先採用寬限期的方式,優先還款利率較高的車貸,以降低還款壓力。

此外,樂屋網統計今年10月中古屋線上買氣,相較前月,訪客數微縮5.15%,但預約看屋數則是減少2成,如果相較去年10月,訪客數跌了近2成,預約看屋數更是砍半,大減近5成,洪安怡表示,這顯見買方鐵了心不出手,房市的寒冬恐怕要一路吹到年底了。