【工商時報記者李麗滿報導/編輯室報告】

遠百竹北店開店以來,不僅未稀釋新竹在地包括巨城等百貨商場業績,反出現「2+1大於3」的盛況,看好大新竹地區合併商機,除了龍享、豐邑等新廣場,陸續將於今年底、明年底登場,近期宏匯聯手冠德旗下環球購物中心成立的宏匯企業聯盟,拿下高鐵新竹站專一區70年地上權開發,大新竹百貨市場因此再度風起雲湧。

大新竹百貨零售業近五年變化多端,除了環球新竹天燈館提前結束,陸續包括新光三越新竹中華店、SOGO新竹站前店亦相繼熄燈,整個大新竹地區由遠東集團旗下新竹大遠百、巨城Big City與SOGO巨城店一手包辦,今年初遠百竹北店風光開幕後,除了第一季新開店蜜月期受疫情衝擊外,第二、三季持續改裝追趕。

巨城強調,前三季營收增長逾12%,且遠百竹北店業績更是超越目標50億元,集團認為新店加入不僅未稀釋既有產值,反而「2+1大於3」,加上台積電在新竹寶山二期擴廠,除了為大新竹房價加值,也為新竹百貨零售注入新買氣。

據了解,煙波飯店所屬春福機構準備拿下原新竹天燈館(現為兒童探索館),準備結合煙波飯店美食開出目前在歐洲極夯的生鮮餐食廣場EATALY等。

有「台灣矽谷」之稱的竹北,近年在建商積極搶進下儼然成為大新竹「信義區」,不僅年初遠百竹北挾國際精品GUCCI等開幕爆人潮外,竹北黃金商圈亦將有京站招商的龍享商場、豐生活購物中心等,將於今、明年陸續登場;其中「豐生活」為豐邑機構籌備多年跨足零售業第一個購 物中心,樓地板規模逾1.5萬坪,將引進180家廠商進駐,預計明年第四季登場。

遠百竹北店前三季業績大爆發,全年有望超越目標50億元,據悉,遠東集團因應市場需求,準備拿下對面的新竹小巨蛋開發影城,目前因縣市長選舉而暫停,且因台積電擴廠議題不斷延燒,使得大新竹合併議題甚囂塵上,更帶動新移民湧入,促成新買氣進駐,三井不動產亦準備搶進大新竹區,目前已鎖定政府標案。

至於此次高鐵新竹站專一區開發優先申請人的宏匯企業聯盟透露,最重要的是透過與環球購物中心合作,預計明年初簽約,使得大新竹百貨零售業愈擴愈大。