【TVBS新聞黃凱靖、簡大程報導/編輯室報告】

宜蘭礁溪一間旅館,設在社區大樓內,但遭社區住戶投訴,說旅館業者積欠200多萬元管理費,被法院查封、法拍,除了繼續營業,業者還撕下查封公告,疑似違法,但業者澄清,積欠費用已跟管委會協調,會分期付款,他們也沒有撕公告「只是遮掩起來」,而且在產權轉移之前,仍可繼續做生意。

一樓大廳空曠明亮,還有日式水池造景,坐著電梯上樓一間間的旅館套房,位於宜蘭礁溪湯圍溝附近,社區大樓鬧中取靜,不少遊客會選擇到這裡住宿,不過旅館業者,被控積欠管委會管理費。

投訴住戶:「業者就是繼續做生意賺錢,然後又不繳管理費,然後享有社區所有的這些資源,那對於正常來繳的住戶很不公平,因為他明明是有收入的。」

欠錢還在做生意,有住戶看不下去,這間旅館位於社區大樓的二、三樓,積欠管理費高達200多萬元,還欠銀行貸款,之前遭到法院查封,2樓公告法拍,結果有住戶發現,業者擅自將查封公告撕除,而且還在營業,這樣到底有沒有違法?

宜蘭縣政府工商旅遊處長李東儒:「查封並不影響到登記證有效效力,持續的營業接受旅客的住宿,以及販賣住宿券都是合法行為。」

旅館業者周小姐:「錢應該說有積欠的部分啊,部分繳然後其他不足的部分,分18期繳完,不是撕除查封公告,我們是把它遮掩起來。」

如果撕掉查封公告,依照刑法第139條,可處2年以下徒刑,或者20萬以下罰金,業者則澄清「只是把它蓋起來」,目前產權也還沒轉移,繼續營業說絕對不會影響消費者,跟管理會也已經協調好,解釋是之前受疫情影響,才會衍生財務危機,住戶業者立場不同,但雙方都希望事情趕快落幕。