【台灣新生報記者陳秋香、何弘斌報導/編輯室報告】

二○一○年高雄縣市合併,議會遷移至國泰路現址,位於中正路的原高雄市議會騰空閒置至今十二年,陳其邁市長上任後加速活化腳步,並於今年十月廿一日公告都更招商,期以新舊建物融合改造,延續場域歷史脈絡,也串接區域金融產業,是高雄首案以歷史文化為底蘊的公辦都更案;四日舉辦招商說明會,史哲副市長、國產署南區分署黃莉莉分署長、郭添貴秘書長、文化局王文翠局長出席,近三十家潛在投資者參與,包括壽險、資產管理、地產開發、建設公司等均看好未來發展前景。

該案基地位於中正路金融商務軸線第一排,招商面積七千零一十六平方公尺,土地使用分區為第三種商業區(建蔽率60%,容積率490%),緊鄰鹽埕愛河觀光廊帶、中華自強路商業聚落,且位於捷運橘線舊市議會(舊址)站一號出口,匯集文化、辦公、商務、觀光等機能,加乘該案轉型再發展優勢,公辦都更案備受矚目。

原高雄市議會由王昭藩建築師設計,於一九六六年完工啟用,二○一○年縣市合併後騰空,二○二○年登錄為歷史建築;基地土地為國市共有,多位議員也曾多次發言希望能加速辦理活化,在陳其邁市長緊緊緊的強力擘劃下,經過協調與國產署取得共識,透過公辦都更引入民間資源,並參考國外案例進行建物新舊融合改造。

史哲副市長表示,原高雄市議會是見證高雄市地方自治史與戰後民主發展歷程的重要場域,高市府積極採取創新思維推動歷史場域活化再生,以解決城市開發與歷史保存間矛盾困境;對比於台北舊市議會全面拆除後,以設定地上權方式招商,高雄舊市議則採取保留立面建築前廳與廣場,透過都更由實施者回饋經費修復建物及設立「民主議事館」,反映城市民主自治發展的軌跡與脈絡。後棟將共構新創金融商業大樓,創造約二萬六千坪商辦空間,既形塑南高雄商貿金融辦公核心新地標,同時也兼顧文化轉型意義,以新舊共融方式推動原高雄市議會場域活化。

郭添貴秘書長指出,中正路過去素有「金融大道」美名,因應近年高雄亞灣5G產業鏈形成,以及高科技產業陸續設廠,帶動高雄市新商辦及其附屬機能需求旺盛,該案可引入企業總部、5G AIOT產業A級商辦及新創商業等多元機能,形塑新興產業及金融基地,重塑中正路「金融第一街」風華,引動南高雄整體再發展的契機,達到展現文化價值及城市發展雙贏目標,對於南高雄振興活化具有指標性意義。

文化局王文翠局長說明,高雄第一個政府與民間合作開發的高雄市立圖書館總館共構的BOT案於今年九月成功開幕,是全國第一個有圖書館、書店和旅店三共構的共生系統,成為亞洲新灣區的亮點;緊接著原高雄市議會新舊共融改造公辦都更,既保存高雄議事發展歷程,並與新創金融基地共構,將形成具有特色的頂級商辦金融中心,也是高雄以文化保存為出發的都更首例,將促進文化場域轉型活化並為地方提升區域經濟價值。

該案已於十月廿一日公告上網,詳情請參閱高市府文化局網站(https://reurl.cc/jGNbEZ)。