【自由時報記者林耀文報導/編輯室報告】

台中人口最密集的北屯區,區內知名私校林立,包含歷史悠久的衛道中學、曉明女中,還有可直升美國大學的馬禮遜美國國際學校、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學等,都匯集在此區,文教風氣鼎盛,儼然成為中部指標學區聚落。而區內緊鄰市區機能、具備低密度高綠覆特性,當前又擁有強大建設動能的14期,更成為所費不貲的黃金門牌,成為高資產階級為了下一代能進入升學殿堂,近來爭相移入的熱區。

14期最精華、也是各項機能都便捷的敦和段,更是進階版「人生勝利組」的熱門學區宅,區內便捷機能與各大知名雙語私校,猶如英國倫敦高檔、區內擁有27所公立小學、6所公立中學,還有全世界知名的倫敦國王學院和倫敦政治經濟學院等世界知名優質學校的尊貴富人區肯辛頓,高水準的教育和口碑,讓高資產階級、名門望族的父母們也得想盡辦法爭取讓孩子入校就讀,為未來學業與人脈的累積鋪下良好基礎。

推案業者透露,14期看屋來客,有受國外教育的家長、擁雙重國籍、中小企業高管、科技新貴、自營商等,多數為有小孩的家長,都是為了學區為將來做準備,再加上區域交通、生活便利性,市場反應加溫。

住商不動產黃盟翔分析,14期因眾多公、私立學校迅速發展,辦學活潑擁有良好風評,深受家長長期青睞,累積濃濃文教氣息,吸引許多花心思培育下一代的家長購房設籍;此外,北屯具備台74號環狀道路、捷運綠線完整路網,目前新案釋出量少,加上通膨衝擊,學區宅相對保值,高資產族群指名度高,間接帶動房市發展,新案開價坐6望7,「未來極有機會能夠超車七期」。