【東森記者項瀚報導/編輯室報告】

汐止「伯爵山莊」山崩至今已3周,受災最慘的屋主林先生仍「無家可歸」,一家7口分頭借住親朋好友家。他無奈表示,屋內修復至少要花100萬元,並感嘆市區的高房價,直言出售換屋根本不划算。另外,也有住戶提到,伯爵山莊環境佳,屋主普遍惜售,並堅信災情不會再度發生。

《ETtoday》記者實地前往「伯爵山莊」社區,現場正進行土石相關修復作業,當初撤離的住戶們已大致搬回。至於災情最嚴重的伯爵街6、8巷底1~3層戶,8巷屋主已順利搬回,6巷屋主則還無法回到溫暖的家。

伯爵街6巷底1~3樓屋主林先生帶記者走進他家,靠山壁側的1樓,有一整個房間受土石衝擊而消失。客廳部分由於先前嚴重淹水,泥水痕跡充斥,木質地板甚至明顯隆起,景象殘破不堪。

「看了真的很心酸!」林先生表示,本來一家7口住在這邊,現在只能分頭借住朋友家,對天災感到萬般無奈。他說:「6巷底的4~5樓(上疊)鄰居未受波及,但我們家1~3樓(下疊)目前仍斷水斷電,整體裝潢修復費用至少100萬元起跳。」

陳先生透露,這間房子約在10多年前購入,總價800萬元。至於未來是否考慮出售、換屋?他無奈表示:「賣掉去外面也買不到了,我這間有60坪,如果賣1000多萬元,到市區只能買20幾坪,還要背貸款,根本就不划算。」

住在8巷、本次未受到波及的許太太也表示,沒有售屋想法,「我住伯爵10幾年了,喜歡這裡寧靜的環境,而且整個社區入住率高,很少人想賣,想買的人也不見得買得到。」

事實上,本次發生土石流位於「伯爵三代」,翻開近年實價登錄,發現上下疊價差不小,今年1月伯爵街8巷上疊權狀60坪,以總價890萬元成交。而最近1筆下疊交易在2年前,權狀54坪,總價1245萬元。

東森房屋汐止中興加盟店長蔡明俊表示,汐止市區屋齡20年以上的大樓、華廈,每坪均價已達4字頭,精華地段甚至還有5字頭行情,1200萬元恐怕只能買到30坪以內的電梯產品。

蔡明俊說,本次新聞事件確實對「伯爵三代」造成售屋上很大的抗性,但對於量體、占地廣大的「伯爵山莊」來說,還是屬實個案影響,地勢平坦的區域沒有安全疑慮,也都有在成交。